Сколько стоят жилищно-коммунальные услуги?


"Вечерняя Уфа" № 6 (10849)
Светлана Широкова

Доставая в начале года из почтовых ящиков квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, мы с далеко не праздным интересом знакомимся с содержанием этих листочков. В той или иной степени "округлившиеся" цифры обычно вызывают вопросы. К тому же, в перечне статей наших "квартирных" расходов уже второй год появляются нововведения...
Прокомментировать произошедшие изменения мы попросили начальника отдела по регулированию тарифов Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Елену СУВОРОВУ.

- Начать хочу с того, что ежегодный пересмотр тарифов на содержание жилья и коммунальные услуги - отнюдь не прихоть местных властей. Мы живем в правовом государстве и должны соблюдать его законы. Так, ликвидация перекрестного субсидирования осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Поясню, о чем идет речь. Если раньше львиную долю стоимости коммунальных услуг, оказываемых населению, покрывали промышленные предприятия, которые за потребляемые ресурсы рассчитывались по более высоким ставкам, то теперь начался процесс выравнивания. К 1 января 2011 года ресурсы будут стоить одинаково для всех, а платить придется только за реально потребленные.
Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в Уфе на 2010 год установлены постановлениями главы Администрации городского округа город Уфа РБ 26 ноября 2009 года. При этом Администрация руководствовалась рядом документов: сценарными условиями функционирования экономики Российской Федерации и основными параметрами прогноза социально-экономического развития страны на 2010 год и плановый период 2011-2012 годов, а также предельными индексами максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, утвержденными на 2010 год Комиссией Республики Башкортостан по тарифам.

- Елена Сергеевна, а можно информацию о предельных индексах "расшифровать"?
- Максимальное изменение в 2010 году размера платы граждан за жилое помещение (для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если такое решение принято, но не было реализовано) установлено в размере 105,0 процентов.
Максимальное изменение в 2010 году размера платы за коммунальные услуги (по установленным нормативам и в пределах социальной нормы жилого помещения) для граждан, получающих тепловую энергию на нужды отопления от ОАО "Башкирэнерго", согласно решению Комиссии РБ по тарифам установлено в размере 126,0 процентов. Сразу скажу, по городу предельные индексы не превышены.

- То есть все происходит исключительно в рамках законодательства?
- Безусловно.

- Скажите, насколько изменится в наступившем году плата за содержание и ремонт жилых помещений?
- Она возрастет на 5 процентов. Город сделал все, чтобы "уложиться" в этот минимум.

- Давайте напомним читателям, что в себя включает этот показатель, и разберемся постатейно.
- Плата за содержание и ремонт жилых помещений включает оплату услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту его общего имущества (подвалов, чердаков, подъездов, крыш, технического обслуживания общих коммуникаций, лифтов, вывоз отходов, содержание придомовой территории).
Что касается нововведений, следует обратить внимание, что в соответствии с требованиями федерального законодательства в 2010 году из платы за содержание и ремонт жилого помещения исключены расходы на оплату электрической энергии, расходуемой на освещение мест общего пользования и работу лифтов. Поскольку электрическая энергия является коммунальным ресурсом, эта ее часть будет выделяться в квитанции по оплате за ЖКУ отдельной строкой - так называемые ОДН (общедомовые нужды).
Отмечу, что стоимость услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов для населения в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения в этом году сохраняется на уровне прошлого и составляет 80 копеек на 1 квадратный метр общей площади в месяц.
В итоге, плата за содержание и ремонт жилого помещения составит от 9,06 до 15,39 рубля за квадратный метр общей площади в зависимости от благоустроенности жилья.
Так же, как в прошлом году, жители первых этажей многоквартирных домов столицы освобождаются на 2010 год от платы за техническое обслуживание лифтов. Их плата за содержание и ремонт жилого помещения может составить в 2010 году от 12,53 до 14,23 рубля за квадратный метр общей площади в зависимости от благоустроенности жилья. Для жителей остальных этажей многоквартирных домов стоимость технического обслуживания одного типового лифта увеличится всего на 5 копеек и составит 1,16 рубля за квадратный метр общей площади в месяц.
По просьбам населения, а именно граждан, в чьих подъездах имеются замочно-переговорные устройства, но в чьих квартирах не установлено соответствующее оборудование (домофоны), плата за услуги по техническому обслуживанию ЗПУ, оказываемые МУП "Специализированное пуско-наладочное управление", в 2010 году разделена на две статьи. В общей сложности она составит с одной квартиры 25,04 рубля в месяц: обслуживание внутридомового оборудования ЗПУ будет обходиться в 16,69 рубля, квартирного - 8,35 рубля. Рост к 2009 году 1 процент.
Плата за пользование системами коллективного приема телевидения осталась без изменений - 25,70 рубля в месяц.
Наниматели, кроме этого, вносят плату за наем, то есть оплачивают пользование жилым помещением. Размер ее также не изменился - 30 копеек за 1 квадратный метр общей площади.

- А как насчет расходов по капитальному ремонту?
- Как вы знаете, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации их несут собственники жилых помещений. Тем из них, кто не принял на общем собрании решение об установлении размера платы за капитальный ремонт жилого помещения, Администрация города рекомендует сохранить плату в размере 2,30 рубля за 1 квадратный метр общей площади.

- Теперь давайте перейдем к коммунальным услугам...
- На 2010 год тариф на услугу водоснабжения установлен в размере 9,39 рубля за 1 кубический метр, тариф на услугу водоотведения - 8,04 рубля за кубический метр.
Подчеркну, что в связи с ликвидацией перекрестного субсидирования на услуги водоснабжения и водоотведения до 1 января 2011 года (еще раз напомню: это происходит согласно федеральному законодательству) рост тарифа для населения в 2010 году составит 30 процентов, тогда как для предприятий произойдет снижение. Таким образом, в наступившем году доля оплаты услуг водоснабжения и водоотведения населением составит 77,6 процента от полной их стоимости (в 2009 году она составляла 65,6 процента).
На остальные виды коммунальных услуг: электро-, газо- и теплоснабжение, - тарифы устанавливаются Комиссией Республики Башкортостан по тарифам. То есть этот вопрос уже вне компетенции Администрации города.

- Но вы ведь этой информацией владеете? Поможете нашим читателям разобраться?
- Конечно. Стоимость 1 кубометра горячей воды, произведенной ОАО "Башкирэнерго", без водоотведения составит 31,91 рубля. Рост тарифа - 27,1 процента.
1 гигакалория тепловой энергии, поставляемой населению ОАО "Башкирэнерго", будет стоить 613,36 рубля. Рост - 26 процентов. Таким образом, стоимость отопления в отдельных квартирах и общежитиях квартирного типа составит 14,36 рубля за каждый квадратный метр общей площади квартиры.
Теперь об электроэнергии. Население, проживающее в домах, оборудованных газовыми плитами, за 1 киловатт-час будет платить 1,74 рубля, для граждан, проживающих в домах, оборудованных электрическими плитами, каждый киловатт-час обойдется в 1,21 рубля (рост - 10 процентов).
Если в минувшем году стоимость природного газа менялась ежеквартально (четыре раза в год), то в 2010-м это произойдет лишь дважды. С 1 января стоимость природного газа, реализуемого населению на приготовление пищи и горячее водоснабжение, составляет 3,99 рубля за 1 кубический метр (по сравнению с декабрем 2009 года рост 5 процентов).

- А можно прикинуть расходы на водоснабжение среднего уфимца, в квартире которого счетчик не установлен?
- Тогда будем говорить о квартирах, оборудованных водопроводом и канализацией, с централизованным горячим водоснабжением и ваннами. Для граждан, оплачивающих стоимость холодной воды по установленному нормативу (7,06 кубометра на человека в месяц) плата за нее в 2010 году составит 66,31 рубля в месяц. За горячую воду (норматив 4,71 кубометра на человека в месяц) придется платить ежемесячно 150,28 рубля, а водоотведение (норматив, соответственно, 11,77 кубометра) обойдется в 94,58 рубля на человека.
Должна сказать, что в целом по городскому округу город Уфа в 2010 году рост платы за жилье и коммунальные услуги для населения не превысил 20 процентов, в этих пределах может быть небольшой разброс в зависимости от того является гражданин собственником жилья или пользуется им по найму, а также от благоустроенности жилья.

- Елена Сергеевна, но ведь есть среди уфимцев такие, для кого и эти 20 процентов окажутся весьма болезненными...
- Могу добавить, что система предоставления жилищных субсидий тем малообеспеченным гражданам, у которых оплата жилья и коммунальных услуг в совокупном семейном доходе составляет 22 процента и более, в этом году сохраняется.

ВАЖНО!
Ежегодный пересмотр тарифов на содержание жилья и коммунальные услуги осуществляется строго в рамках федерального законодательства.

Источник