О стоимости жилищно-коммунальных услуг

Дата: 21.01.2010
Источник: Отдел по регулированию тарифов Администрации городского округа г. Уфа РБ

Ежегодный пересмотр тарифов на содержание жилья и коммунальные услуги – отнюдь не прихоть местных властей. Мы живем в правовом государстве и должны соблюдать его законы. Так, ликвидация перекрестного субсидирования осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Если раньше львиную долю стоимости коммунальных услуг, оказываемых населению, покрывали промышленные предприятия, которые за потребляемые ресурсы рассчитывались по более высоким ставкам, то теперь начался процесс выравнивания. К 1 января 2011 г. ресурсы будут стоить одинаково для всех, а платить придется только за реально потребленные.

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в Уфе на 2010 г. установлены постановлениями главы Администрации городского округа г. Уфа РБ 26 ноября 2009 г. При этом Администрация г. Уфы руководствовалась рядом документов: сценарными условиями функционирования экономики Российской Федерации и основными параметрами прогноза социально-экономического развития страны на 2010 г. и плановый период 2011-2012 годов, а также предельными индексами максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, утвержденными на 2010 г. Комиссией Республики Башкортостан по тарифам.

Максимальное изменение в 2010 г. размера платы граждан за жилое помещение (для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано) возможно в размере не более 5%.

Максимальное изменение в 2010 г. размера платы за коммунальные услуги (по установленным нормативам и в пределах социальной нормы жилого помещения), для граждан, получающих тепловую энергию на нужды отопления от ОАО «Башкирэнерго», согласно решению Комиссии РБ по тарифам возможно в размере не более 26%.
По городу Уфа предельные индексы не превышены.

Плата за содержание и ремонт жилых помещений возрастет в 2010 г. всего на 5%. Город сделал все, чтобы «уложиться» в этот минимум.

Плата за содержание и ремонт жилых помещений включает оплату услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту его общего имущества (подвалов, чердаков, подъездов, крыш, технического обслуживания общих коммуникаций, лифтов, вывоз отходов, содержание придомовой территории).

Что касается нововведений, следует обратить внимание, что в соответствии с требованиями федерального законодательства в 2010 г. из платы за содержание и ремонт жилого помещения исключены расходы на оплату электрической энергии, расходуемой на освещение мест общего пользования и работу лифтов. Поскольку электрическая энергия является коммунальным ресурсом, эта ее часть будет выделяться в квитанции по оплате за ЖКУ отдельной строкой – так называемые ОДН (общедомовые нужды).

Стоимость услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов для населения в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения в этом году сохраняется на уровне прошлого и составляет 80 копеек на 1 квадратный метр общей площади в месяц.

В итоге, плата за содержание и ремонт жилого помещения составит от 9,06 до 15,39 руб. за квадратный метр общей площади в зависимости от благоустроенности жилья.
Так же, как в прошлом году, жители первых этажей многоквартирных домов столицы освобождаются на 2010 г. от платы за техническое обслуживание лифтов. Их плата за содержание и ремонт жилого помещения может составить в 2010 г. от 12,53 до 14,23 руб. за квадратный метр общей площади в зависимости от благоустроенности жилья. Для жителей остальных этажей многоквартирных домов стоимость технического обслуживания одного типового лифта увеличится всего на 5 копеек и составит 1,16 рубля за квадратный метр общей площади в месяц.

По просьбам населения, а именно граждан, в чьих подъездах имеются замочно-переговорные устройства, но в чьих квартирах не установлено соответствующее оборудование (домофоны), плата за услуги по техническому обслуживанию ЗПУ, оказываемые МУП «Специализированное пуско-наладочное управление», в 2010 г. разделена на 2 статьи. В общей сложности она составит с 1 квартиры 25,04 рубля в месяц: обслуживание внутридомового оборудования ЗПУ будет обходиться в 16,69 руб., квартирного – 8,35 руб. Рост к 2009 году 1%.

Плата за пользование системами коллективного приема телевидения осталась без изменений - 25,70 руб. в месяц.

Наниматели, кроме этого, вносят плату за наем, то есть оплачивают пользование жилым помещением. Размер ее также не изменился – 30 копеек за 1 квадратный метр общей площади.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, расходы по капитальному ремонту несут собственники жилых помещений. Тем из них, кто не принял на общем собрании решение об установлении размера платы за капитальный ремонт жилого помещения, Администрация города рекомендует сохранить плату в размере 2,30 рубля за 1 квадратный метр общей площади.

Таким образом, Администрация города Уфы как орган тарифного регулирования при ежегодном пересмотре тарифов на содержание жилья прикладывает все возможные усилия для минимизации роста тарифов для населения.

О коммунальных услугах.

На 2010 г. тариф на услугу водоснабжения установлен в размере 9,39 рубля за 1 кубический метр, тариф на услугу водоотведения – 8,04 рубля за кубический метр.

В связи с ликвидацией перекрестного субсидирования на услуги водоснабжения и водоотведения до 1 января 2011 г. (это происходит согласно федеральному законодательству) рост тарифа для населения в 2010 г. составит 30%, тогда как для предприятий произойдет снижение. Таким образом, в наступившем году доля оплаты услуг водоснабжения и водоотведения населением составит 77,6% от полной их стоимости (в 2009 г. она составляла 65,6%).

На остальные виды коммунальных услуг: электро-, газо- и теплоснабжение, - тарифы устанавливаются Комиссией Республики Башкортостан по тарифам.

С 1 января 2010 г. стоимость 1 кубометра горячей воды, произведенной ОАО «Башкирэнерго», без водоотведения составит 31,91 руб. Рост тарифа – 27,1%.

1 гигакалория тепловой энергии, поставляемой населению ОАО «Башкирэнерго», будет стоить 613,36 руб. Рост – 26%. Таким образом, стоимость отопления в отдельных квартирах и общежитиях квартирного типа составит 14,36 руб. за каждый квадратный метр общей площади квартиры.

Об электроэнергии. Население, проживающее в домах, оборудованных газовыми плитами, за 1 киловатт-час будет платить 1,74 руб., для граждан, проживающих в домах, оборудованных электрическими плитами, каждый киловатт-час обойдется в 1,21 руб. (рост – 10%).

Если в минувшем году стоимость природного газа менялась ежеквартально (4 раза в год), то в 2010-м это произойдет лишь дважды. С 1 января стоимость природного газа, реализуемого населению на приготовление пищи и горячее водоснабжение, составляет 3,99 рубля за 1 кубический метр (по сравнению с декабрем 2009 г. рост 5%).
Расходы на водоснабжение среднего уфимца, в квартире которого счетчик не установлен.

В квартирах, оборудованных водопроводом и канализацией, с централизованным горячим водоснабжением и ваннами. Для граждан, оплачивающих стоимость холодной воды по установленному нормативу (7,06 кубометра на человека в месяц) плата за нее в 2010 г. составит 66,31 руб. в месяц. За горячую воду (норматив 4,71 кубометра на человека в месяц) придется платить ежемесячно 150,28 руб., а водоотведение (норматив, соответственно, 11,77 кубометра) обойдется в 94,58 руб. на человека.

В целом по городскому округу г. Уфа в 2010 г. рост платы за жилье и коммунальные услуги для населения не превысил 20%, в этих пределах может быть небольшой разброс в зависимости от того является гражданин собственником жилья или пользуется им по найму, а также от благоустроенности жилья.

Напоминаем, что система предоставления жилищных субсидий тем малообеспеченным гражданам, у которых оплата жилья и коммунальных услуг в совокупном семейном доходе составляет 22% и более, в этом году сохраняется.